怎么腾空查封房产

腾空查封房产通常涉及以下步骤：

申请强制执行

发布公告：执行法院应发布公告，责令被执行人或其他占有人在指定期限内自行搬离，并告知拒不搬离的法律后果。

期限到期处理：若被执行人或其他占有人拒不搬离，法院可通知相关部门协助停水、停电、停气等，并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留；仍拒不搬离的，依法强制清场。

财物处理：强制清场搬出的财物由执行法院制作财物清单并运至指定处所，交给被执行人或其他占有人。若拒绝接收，经申请执行人同意，可交申请执行人或其他人保管，并限期领取。

提供担保或撤诉

原告申请解除：原告可向法院提出解除查封的申请。

提供现金担保：原告可提供同等数额的现金交给法院。

撤诉：原告撤诉且案件审结。

法院判决驳回：法院驳回原告的起诉或诉讼请求。

法院裁定解封

申请人申请：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院进行解封。

同意解封：经原保全申请人同意，法院进行解封。

案件审结：案件审结后，法院裁定解封。

提供其他财产担保：被申请人也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。

法律依据

查封条件：法院可查封被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产及其他财产权。对于第三人占有的财产，第三人书面确认属于被执行人的，法院也可查封。

生活必需居住房屋：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

执行异议

提出异议：在法院将房子卖掉或处置之前，向法院提出执行异议。

建议在具体操作前咨询专业律师，以确保合法合规并保护各方权益。