重建住宅如何确权

重建住宅的确权流程一般包括以下几个步骤：

申报

宅基地使用权人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元填写。

提供由经济社、村委会和镇政府出具的土地权属来源证明。

权属调查

国土部门根据申请人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查和记录。

相邻各方需到场共同指界，并在相关文件上签名或盖章确认。

审核与公告

经土地行政主管部门审核，对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

审批

公告期满，若无异议或异议不成立，土地权利者及其他土地权益相关者在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章。

登记注册

根据审批结果，填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导签字。

颁发证书

完成上述流程后，颁发新的宅基地相关证书。

对于已拆旧建新的宅基地，若原宅基地已办理过确权登记，应由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记，农户再申请宅基地建房时，需重新依照审批程序批准，并在房屋建成并实地检查合格后登记发证。

建议在重建住宅时，提前准备好所有必要的材料，并按照上述流程逐步操作，以确保确权过程的顺利进行。