房子按揭需要多少时间

房子按揭所需的时间因多种因素而异，包括 贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、 银行办理效率、 个人资料准备情况以及 房屋类型（新房或二手房）等。以下是一些具体的时间范围：

商业贷款

从提交贷款申请到银行放款，通常需要2周到1个月的时间。

如果银行收齐资料后搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度可能会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房按揭

如果楼盘已经办理了预售证，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。因此，新房按揭从提交申请到放款大约需要20-30个工作日。

二手房按揭

从签约到放款，正常情况是2至3个月，前提是银行没冻结资金且申请人在银行的信用没有问题。如果银行收齐资料后搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

综合以上信息，房子按揭所需的时间大致如下：

商业贷款：2周到1个月

公积金贷款：1-2个月甚至更长时间

新房按揭：20-30个工作日

二手房按揭：2至3个月

建议在办理房屋按揭贷款前，提前咨询当地银行了解具体的办理流程和所需时间，以确保顺利获得贷款。