维修基金管什么

维修基金，也称为住宅专项维修资金，主要用于以下几个方面：

住宅共用部位

基础

承重墙体

柱、梁、楼板

屋顶

外墙面

门厅

楼梯间

走廊通道

共用设施设备

电梯

消防设施

照明

绿地

道路

路灯

沟渠

池、井

非经营性车场车库

公益性文体设施

监控系统等

维修基金由业主缴纳，并存放于专项账户中，用于在住宅保修期满后对上述共用部位和设施进行维修、更新和改造。使用维修基金需要遵循一定的程序，包括业主大会的决定、财务审计等，以确保资金透明合理使用。