车位过户的付款方式可以总结如下:
在合同签订之日,乙方需向甲方支付车位价款的20%作为定金。例如,如果车位总价为8万元,则定金为1.6万元。
乙方应在车位交付之日向甲方支付停车位价格的30%作为首付款。例如,如果车位总价为8万元,则首付款为2.4万元。
乙方应在车位过户之日向甲方支付剩余的50%尾款。例如,如果车位总价为8万元,则尾款为4万元。
买方需在地税局缴纳契税,契税为车位总价的3%。例如,如果车位总价为8万元,则契税为2400元。
卖方需缴纳个人所得税(差额的20%)、土地增值税(差额的30%)、印花税(全额的万分之五)及交易服务费(5元/平米)。
总结:
定金:合同签订之日支付,金额为车位总价的20%。
首付款:车位交付之日支付,金额为车位总价的30%。
尾款:车位过户之日支付,金额为车位总价的50%。
契税:地税局缴纳,金额为车位总价的3%。
其他费用:卖方需缴纳个人所得税、土地增值税、印花税及交易服务费。
建议在签订合同时明确各项费用的支付时间和方式,以确保交易顺利进行并避免纠纷。
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