小产权房子都有什么证

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权并不完全归属国家，而是由农村集体所有。小产权房可能存在的证件包括：

《广东省房产所有证》

这类房子是80年代或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著才会有的。这类房子在市场上基本都见不到，多为拆迁房里重建的。

《房屋所有权证》（猪肝本）

此类房子大多都是90年代初期深圳关外村民自己建的房子的产权证，属于比较老的房子，通常在沙井、观澜、松岗等偏远的两层半或者瓦屋。

《房地产证》（绿本）

这类房子是90年代通过“两证一书”申请建成验收合格后国土局备案核发的。此类房子不能买卖、不能过户、不能抵押。

《集体土地使用证》或《农村宅基地证》

小产权房的房产证号通常称为“集体土地使用证”或“农村宅基地证”，上面会标注土地使用权人、土地性质、用途、面积等信息。这些证件由当地农村集体出具，类似于宅基地使用证明或房屋所有权凭证。

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》

这些证件合称为“两证一书”，能证明宅基地有正式合法的用地及报建手续，是规划内的居住用地。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，这些文件可以作为一定的法律保障。

需要注意的是，小产权房的产权证明一般不同于正规的商品房，法律认可度较低，权益保障可能不如正规的房产证。小产权房不能办理抵押贷款，没有房产证，购买小产权房存在一定的法律风险。

建议：

购买小产权房需谨慎，因为其产权不受法律保护，可能面临拆迁补偿、交易纠纷等问题。

如果确实需要购买，请确保了解相关法律法规，并与开发商或房屋所有人签订详细的购房合同，以保障自身权益。