怎么在梧州买房

在梧州买房的步骤如下：

了解购房资格

外地人需要申请梧州自住商品房，并进行报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。梧州开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

提交购房申请

梧州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

参与摇号

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池。摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

签订购房合同

买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。梧州房地产管理部门对房产核实还有现场评估，转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

查验五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。特别提醒大家：查验五证时好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房人则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

选择房屋

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。楼层的挑选要结合家庭成员情况来定，一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。户型的选择应考虑格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明等因素。

贷款与资金准备

只要不是银行黑户，就都能贷款买房。如果当事人不在梧州工作，需要有公积金，则能够申请异地贷款。

关注市场动态

目前在梧州购房没有户口限制。楼市低迷时，房价可能会有所下降，购房者可以关注市场动态，选择合适的时机进行购买。

在梧州买房的主要步骤和建议，希望对您有所帮助。