什么案件会查封房产

金融借款合同案件

当房屋作为贷款的抵押物，且借款人未按时履行还款义务时，贷款银行有权向法院申请查封该房屋。

债务纠纷

业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能会向法院申请查封房产。

业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能会向法院申请查封房产。

业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人可能会向法院申请查封房产。

诉讼保全

诉讼保全是诉讼当事人为了保障自己将来的胜诉判决能够得到履行，防止对方转移或毁损财产，而向法院申请的司法强制措施。这包括诉前财产保全和诉中财产保全，房屋在此过程中可能会被查封。

违法建筑

如果房屋被认定为违章建筑，相关部门有权对其进行查封，以防止其继续存在或进行非法交易。

刑事案件

当房产被用作非法活动的场所，或者房产是犯罪所得、犯罪工具等，公安机关可以依法对其进行查封。

行政处罚未履行

业主因行政处罚未履行，行政机关可能会向法院申请查封房产。

离婚分割财产

在离婚分割财产过程中，为防止房屋在离婚期间被转移，配偶可能会向法院申请查封房产。

一房多卖

当房屋涉及一房多卖情况时，可能会因产权纠纷被查封。

高额抵押未偿还

当房屋存在高额抵押且未及时偿还时，抵押权人可能会向法院申请查封房产。

恶意转移或变卖房产

如果产权人涉及恶意转移或变卖房产，可能会被法院查封。

其他民事经济纠纷

业主因其他民事经济纠纷也可能被查封房产。

综上所述，房屋被查封的原因多种多样，涉及金融借款、债务纠纷、诉讼保全、违法建筑、刑事案件、行政处罚、离婚分割财产、一房多卖、高额抵押、恶意转移或变卖房产等多种情况。在实际操作中，法院会根据具体案件情况和相关法律法规来判断是否对房屋进行查封。