根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,善意取得适用于以下情形:
受让人在取得不动产或动产时不知道且无理由知道出让人无权处分该财产。
受让人支付的价格应当是合理的,通常以交易时交易地的指导价或市场交易价的百分比作为判断标准。
对于不动产,如果法律要求登记,则必须已经完成登记;对于动产,则必须已经交付给受让人。
明知是赃物而接受:如果受让人明知是涉案财物而接受,不适用善意取得。
无偿取得:受让人未支付对价或以明显不合理的低价取得财产,不适用善意取得。
非法债务清偿或违法犯罪活动取得:通过非法债务清偿或违法犯罪活动取得的财产不适用善意取得。
转让合同无效或被撤销:如果转让合同无效或被撤销,也不适用善意取得。
需要注意的是,善意取得既可以适用于动产,也可以适用于不动产,但法律规定禁止流通的动产或者不动产,如贵重金属、毒品、麻醉品、国家专有财产、盗窃物、赃物等不适用善意取得
日期:2025-05-05 “五一”假期,一男子背着妈妈在景区旅游的视频让无数人泪目。视频中,来自四川省凉山州会东县的柴万斌用背带背着妈妈在成都双流黄龙溪古镇旅游,妈妈稳稳地在后背上,充满好奇,四处张望,眼眸中倒映的是爱与善。这平凡而动人的一幕,恰似一缕暖阳,照进了每个观者的心间,网民纷纷表示“看到了四川人淳朴善良、重情重义,
日期:2025-04-18 2025年4月18日,河南广播电视台旗下重点项目河南卫视《大象财经》“全媒体矩阵及云服务平台”在郑州举行上线发布会。河南广播电视台党组成员、副总编辑王晓晖,河南资本集团副总经理宋东,河南卫视总监王春阳,河南广播电视台总编室主任王刚,河南广播电视台产业中心主任龚庆利,河南资本集团董事会秘书、河南省国有
日期:2025-04-04 【来源:舟山市自然资源和规划局_本地资讯】3月31日下午,市资源规划局召开全市自然资源和不动产确权登记工作会议,市不动产登记中心罗小祎主任参加会议并讲话。会议传达了省自然资源确权登记工作会议精神,明确了2025年度自然资源和不动产确权登记重点任务和具体工作安排。会议强调,全市各级不动产登记部门要围绕
日期:2025-01-18 关于不动产发票的有效期,可以得出以下结论:不动产销售发票没有有效期的限制。理论上讲,任何时候都可以办理,不会有限制。房票房票的使用期限自开具之日起不超过12个月,到期后只允许延期一次,延长期限不超过6个月。被征收人未使用房票的,需在房票到期后向征收部门申请领取货币,到期后原则上12-18个月兑付现金
日期:2025-01-18 税费缴纳后办理过户的时间主要取决于当地政策和具体情况。以下是一些常见的情况和规定:一般情况缴纳税费后,通常可以在一个月内办理过户手续。具体时间可能因地区和具体情况而异,有的地方可能当天或一两个星期内就能办理过户。具体规定有些地区规定,房屋买卖交税后30日内可过户。办理过户时,需持身份证、户口本、房屋