抵押准备什么资料

办理抵押贷款需要准备以下资料：

房产证 ：包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。

权利人及配偶的身份证：

包括所有共有财产权证明。

权利人及配偶的户口本：

包括所有共有财产权的户口本。

婚姻证明：

如结婚证或民政局开具的未婚证明。

收入证明：

如工资单、银行流水等，对贷款成功情况和最高额度有影响。

未成年儿童出生证：

如果房产证权利人有未成年儿童。

原贷款合同及最后一期银行对账单：

如果房产内还有银行贷款。

家庭其他财产证明：

如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，以提高贷款通过率。

企业相关证明

企业营业执照复印件（加盖公章）。

企业组织机构代码证（加盖公章）。

公司章程。

股东会决议或董事会决议。

企业银行对账单。

上年度财务报表和近三个月财务报表。

法人身份证及公司其他股东身份证。

其他所需材料

授权委托书（委托他人办理时）。

房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。

结婚证或离婚证等。

非住宅房屋抵押的提交土地使用证。

集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。

有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

征信报告。

保险单。

其他机构要求的资料。

请根据以上清单准备相应的材料，并咨询具体贷款银行或机构以获取详细的申请指南和要求。