收房应交什么费用

收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。

首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。

在一些城市，契税的征收标准可能会有所不同，例如，某些城市可能会按照4%的比例征收。

住房维修基金

这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。

费用大约是房屋总价的2%至3%，若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

物业管理费

大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。

其他生活缴费

收房时，开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。同时，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。

交易手续费

普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。

房屋登记费

住宅每套80元，非住宅每件550元。

证照印花税

每本5元。

工本费

每本10元。

供暖费

如果在收房时间是6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。

装修保证金

有些开发商可能会收取装修保证金，具体金额和退还条件需参考合同条款。

代办费

如果业主委托开发商办理产权证和契税，还需要交代办费，一般为600元。

建议

提前了解当地政策：不同城市的收费标准和政策可能有所不同，建议在收房前详细了解当地的相关政策和费用标准。

仔细阅读合同条款：在收房前，务必仔细阅读购房合同，了解各项费用的缴纳方式和金额。

咨询专业人士：如果对费用缴纳有疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以确保自己的权益不受损害。