什么是大国土证

大国土证是指 国有土地使用证。它是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。在房地产开发销售前，开发商通过招拍或划拨方式取得国有土地使用权证，即大土地证。大土地证主要载明土地使用者名称、土地坐落、土地使用权面积、用途、使用年限和范围等内容。房屋销售完毕后，开发商应将大土地证分割成小土地证，交给业主。

总结：

1. 大国土证是国有土地使用证，证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。

2. 开发商在开发销售前取得大土地证，并在销售过程中将其分割为小土地证交给业主。

3. 大土地证是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。