沈阳房子月供多少

沈阳的月供金额主要取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。以下是一些具体的参考数据：

一般建议

如果个人工资在5000元及以上，并且有五险一金，那么在沈阳贷款买房是可行的。如果考虑到生活成本（如一家三口每月2000元的生活费），那么月薪至少需要7000元左右，这样买房会相对轻松。

具体案例

有人在沈阳工作，每月基础工资3500元，忙时加班工资可达10000元，在沈阳有两套房，一套一居室，一套两居室。对于大部分工薪阶层购房者，月薪4000元左右是普遍水平，能够买到均价和自己月薪相当的房子是合适的。

房价参考

沈阳的房价大约在一平米一万多元，购买一套100平米的房子，总价约113万，首付20%即23万，贷款90万，每月房贷约4700元。

贷款计算

以100万元贷款金额、浮动利率、30年期等额本息还款的方式计算，按之前的3.7%计算，首月还款为4602.8元，本息合计1657018.7元。如果对比2021年，调整前的利率为5.5%，月供额为5678元。2023年LPR下调后，按最低3.45%计算，月供额为4462元。

公积金贷款

办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我用万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额（以万为单位）相乘就是月供了。

建议

工资与月供的平衡：一般来说，工资需要比每月还款额度高1倍，才能承受住还贷的压力。因此，如果每月还款4000元，那么建议月薪至少8000元。

选择合适的贷款方式：公积金贷款利率较低，建议优先考虑公积金贷款。如果贷款额度较大，可以考虑组合贷款，即公积金贷款和商业贷款结合。

这些数据和建议可以帮助你更好地了解沈阳的房贷情况，从而做出更合适的选择。