三证两书是什么

三证两书是指在房地产建设和买卖中，必须提供的五份重要文件。具体包括：

三证

建筑用地规划许可证：确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证：城市规划行政主管部门依法核发的，确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建筑工程施工许可证：加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全。

两书

住宅质量保证书：说明住宅的质量符合相关标准和要求。

住宅使用说明书：提供住宅使用过程中的详细说明和注意事项。

这些文件是确保房屋质量和合法性的重要依据，购房者在购买房产时应要求开发商提供这些文件，以保障自身权益。