买房后需要获取的证件主要包括以下几项:
这是证明购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。它详细记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等信息,是房屋交易、抵押、出租等活动的法律基石。
这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明,标志着房屋交易行为已得到税务部门的官方认可。它是办理房产证等后续手续的重要前提,也是维护购房者权益的有力证据。
这是购房者与开发商或卖方之间签订的房屋买卖合同的副本,详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款,是购房者合法权益的重要保障。
在不动产登记制度实施后,房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记,而是由买卖双方申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记。这一证件是房屋权属的法定证明。
包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等,是房屋权属的法定证明文件,证明购房者拥有房屋的合法所有权,并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
又称为完税凭证,是购房者缴纳契税后获得的官方证明,标志着房屋交易行为已得到税务部门的认可。
如果需要贷款购房,购房者需要提供一系列贷款所需的证件,如身份证明、婚姻状况证明、收入证明等,并且会获得贷款合同、公证书、工本费等。
建议购房者在购房过程中妥善保管好上述证件,并在需要时及时办理和更新相关手续,以确保自身权益的合法性和完整性。
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