什么是公正抵押

公正抵押是指 当事人向公证机构申请对抵押的真实性以及合法性予以证明的行为。具体来说，抵押公证包括以下几方面的内容：

抵押公证的定义

抵押公证是公证机构依法对抵押行为的真实性和合法性进行证明的非讼行为。通过这种方式，可以在民事争议发生之前，确认法律行为和相关文书的真实性和合法性，从而防止纠纷的发生，并减少诉讼。

所需材料

申请人和代理人的身份及资格证明；

主合同、抵押合同及其他相关合同。

法律效果

公证抵押登记后，抵押合同将具有更高的法律效力。在发生纠纷时，公证书可以作为强有力的证据，帮助法院或仲裁机构更快地确认双方的权利和义务，从而保障当事人的合法权益。

公证抵押登记的类型

根据《担保法》的规定，公证抵押登记分为两种情形：一种是由县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的财产（如城市房地产和乡（镇）、村企业的厂房等建设物）。

房产抵押公证的特定含义

房产抵押公证是指将自己的房屋房产抵押给他人，作为偿还债务的担保。在债务无法清偿时，法院可以拍卖该抵押的房产，优先受偿。公证过程还会核实与房产有关的法律事实、行为和文书的真实性及合法性。

综上所述，公正抵押是一种通过公证机构对抵押行为的真实性和合法性进行证明的法律程序，旨在增强抵押合同的法律效力，预防纠纷，并确保在债务违约时抵押权人的权益得到保障。