预告登记证是什么

预告登记证是一种法律文件，用于证明购房者在房屋交付前已经取得了合法的产权。具体来说，当购房者与房地产开发商签订了房屋买卖合同，并且房款已经支付完毕（无论是现金还是贷款），但尚未拿到房屋钥匙时，购房者可以通过办理预告登记来保护自己的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，预告登记可以防止房地产开发商在未经购房者同意的情况下将房屋再卖给其他人，从而确保购房者未来能够取得完整的房屋所有权。

需要注意的是，预告登记有一定的时效性，如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请正式登记，预告登记将会失效。

简而言之，预告登记证是购房者在尚未取得房屋实物钥匙前，通过法律手段确保自己能够获得房产所有权的一份重要证明