转租是什么流程

房屋转租的流程如下：

取得原出租人的书面同意

原承租人需要获得原出租人的书面同意，才能将其原出租的房屋部分或全部再出租。

签订房屋转租合同

原承租人与新的承租人签订房屋转租合同，明确双方的权利和义务。

办理房屋转租合同登记备案

将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案，以确保转租行为的合法性和有效性。

领取原房屋租赁证并缴纳税费

领取经注记盖章的原房屋租赁证，并缴纳相关税费，完成转租手续。

注意事项：

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

在转租过程中，租户应仔细审阅租赁合同中的相关条款，并与房东或租赁代理商联系，确保自己了解转租的规定和法律要求。

通过以上步骤，房屋转租流程可以顺利完成，确保各方权益得到保障。