全款买房要办什么手续

全款买房的手续相对简单，主要包括以下几个步骤：

交付定金并签订认购书

买方需要支付定金，并与卖方签订《认购书》，以确认购房意向和房屋基本情况。

交纳房款并领取收据换领

买方按照约定支付全部房款，并领取收据及换领正式发票。

签订商品房买卖合同

双方在交付定金后，签订正式的《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。

办理商品房交付手续

在支付房款后，买方需要办理商品房交付手续，包括领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清房款证明等。

资金监管

若交易涉及资金监管，买方需将款项打入卖方指定账户，待过户完成后解冻并付给卖方。

准备相关证件

全款购房需要准备的基本证件包括身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明）。

经济证明文件如收入证明、银行流水账单等，以证明购房者的经济状况。

缴纳税费

根据当地政策，买方需要交纳相关税费，如契税、个人所得税等。

办理产权证

完成上述步骤后，买方需要到房管局办理不动产变更登记，领取房产证。

建议：

全款购房适合经济状况较好的家庭，可以避免贷款利息压力。

在购房前，务必了解开发商的实力和楼盘的合法性，避免烂尾楼风险。

准备好所有相关证件，确保流程顺利进行。