公积金为什么要公转商

公积金公转商（即住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款）的原因主要有以下几点：

缓解公积金资金流动性紧张：

当公积金中心的资金流动性不足时，通过商业银行发放商业性个人住房贷款，并由公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴，可以缓解公积金利用的紧张局面。

满足缴存职工的住房需求：

实施公转商政策可以让更多缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。

提高公积金使用效率：

通过公转商贷款，公积金中心可以将部分贷款业务从公积金贷款转移到商业贷款，从而提高公积金的使用效率。

平衡公积金贷款需求与供给：

公转商贷款允许银行资金作为公积金贷款的补充，满足日益增长的公积金贷款需求，同时避免公积金资金流动性不足的问题。

享受低息贷款优惠：

公转商贷款的利率与公积金贷款利率相同，但商业贷款部分的高利率差额由公积金中心补贴，因此购房者实际支付的利息较低。

政策灵活调整：

公转商政策属于部分城市依据当地公积金归集使用情况而开展的探索性业务，可以根据实际情况进行灵活调整，以应对不同的市场环境。

总的来说，公积金公转商政策旨在通过引入商业银行资金，缓解公积金资金流动性紧张，同时保障缴存职工的住房贷款需求，提高公积金使用效率，并享受低息贷款优惠。