出租房押金多久能退

房屋租赁押金的退还时间主要依据租赁合同中的约定。以下是几种常见的情况：

合同中有明确约定 ：如果租赁合同中明确规定了押金退还的具体时间，比如“租赁期满后30个工作日内”或“合同解除后15个工作日内”，则应按照合同约定的时间退还押金。

合同中没有明确约定：

如果合同中没有明确约定押金退还的时间，则通常遵循以下原则：

押金应在租赁关系解除当天返还，或者在租客交还房屋钥匙后的合理时间内退还，这个时间一般不超过15天。

如果租客在租赁期间没有违约行为，且房屋及其设施无损坏，房东应在租赁期满或合同解除后尽快退还押金。

特殊情况下的处理

如果租客在租赁期间有违约行为，比如损坏房屋或未按时支付租金，房东有权扣除相应的费用后再退还押金。

如果房屋在租赁期间出现损坏，房东可以在扣除修缮费用后退还剩余押金，但需提供相关费用的明细。

建议

明确约定：

在签订租赁合同时，双方应明确约定押金的退还时间，以避免后期纠纷。

及时沟通：在租赁关系即将结束时，租客和房东应及时沟通，确保押金退还的顺利进行。

保留证据：租客在退还房屋时应保留相关收据和钥匙移交的证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

通过以上信息，可以明确房屋租赁押金的退还时间主要取决于租赁合同中的约定，并在没有约定时遵循相关法律规定和交易习惯。