立遗嘱和过户哪个好

立遗嘱和过户在获得财产所有权方面有不同的法律效力，以下是它们之间的比较：

法律效力

过户：过户是一种法律行为，通过过户登记可以确定房屋或财产的所有权，具有更强的法律效力。一旦完成过户，财产的所有权就正式转移给新所有者，即使原所有者去世，财产也可以按照过户时的状态进行继承。

立遗嘱：立遗嘱是一种单方面的法律行为，通过遗嘱可以指定财产的继承人或受遗赠人。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人或受遗赠人需要按照遗嘱的规定获得财产所有权。

财产控制权

过户：一旦财产完成过户，原所有者就失去了对财产的控制权，财产成为新所有者的财产。如果新所有者已经结婚，该财产可能成为夫妻共同财产。

立遗嘱：立遗嘱人可以一直保留对财产的控制权，直到去世。遗嘱中可以明确指定财产的用途和继承人，从而避免遗产继承过程中的纠纷。

费用和手续

过户：过户需要支付一定的税费和手续费用，如契税、公证费和登记费等。如果房产已经满两年，可以免征增值税。具体费用根据房屋价值和所在地区的政策而定。

立遗嘱：立遗嘱的费用相对较低，主要是公证费用。如果遗嘱内容复杂或涉及多个继承人，可能需要额外的法律费用和咨询费用。

家庭关系

过户：如果子女已经结婚，父母将房产过户给子女可能会引发夫妻共同财产的问题。此外，过户后父母可能担心自己的养老问题。

立遗嘱：立遗嘱可以避免家庭内部的纷争，减少不必要的麻烦。遗嘱中明确指定继承人可以确保财产按照立遗嘱人的意愿进行分配。

建议

如果希望财产在生前就确定归属，并且不涉及其他复杂的法律问题，可以选择过户。过户后，财产的所有权立即转移，原所有者仍然保留对财产的使用权，直到去世。

如果希望保留对财产的控制权，并且担心未来可能出现的家庭纠纷，可以选择立遗嘱。遗嘱可以明确指定继承人，避免遗产继承过程中的争议和纠纷。

综合考虑家庭情况、经济能力和法律风险，选择最适合自己的方式是非常重要的。如果对遗嘱的合法性和执行力有更高要求，建议进行遗嘱公证，以确保遗嘱的法律效力。