物业公司主要归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说,这些部门负责全国物业管理活动的监督管理工作,包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。
在县市一级,物业公司通常归房管局管理,而房管局是其政府行政主管部门。房管局内部设有物业科或物业办,具体负责对该行政区域内物业公司和物业服务管理活动的监督和管理。
此外,物业公司还受其他相关部门的监管,如国家住建部门负责制定物业管理相关的法律法规和政策,地方房地产管理局负责地方物业管理的具体执行和监督,市场监督管理局负责物业公司的市场行为监管(包括企业注册、资质审核等),消防部门负责物业管理区域内的消防安全检查和指导。
日期:2025-04-13 4月10日,北京发布近十年首个大风橙色预警。大风来袭,屋顶的杂物、屋旁的树木、没关好的门窗等都可能瞬间化身“空中利刃”,若因此被砸伤,财物被损坏,责任方能以“风太大不怪我”免责吗?近日,北京房山法院公布三起人员、财物因大风受伤受损案件:卫星锅坠落砸车、杨树倒伏损房、大门砸伤骑手,以案说法明确各方责任
日期:2025-01-24 购买经济适用房时,需要进行的审查主要包括以下几个方面:家庭资产和收入情况对购房者的收入情况、存款等进行严格审查,确保其经济状况符合政策要求。申请人需要提供相关的收入证明和资产证明,以便进行核查。家庭成员和婚姻状况申请家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上。申请人需为已婚或年龄在35周岁及以
日期:2025-01-23 物业小区物业是指 由专业的物业服务公司负责管理和维护小区日常事务的企业。这些事务包括但不限于保安、保洁、绿化、维修、供水、供电等。物业服务公司根据业主的委托,依照物业服务合同约定,为业主提供包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体而言
日期:2025-01-18 付了首付后多久能过户,主要 取决于购买的房产类型(新房或二手房)以及是否通过贷款购房。以下是不同情况下的过户时间:新房一般需要等待房产商的通知,在房产交楼后才安排到房管局办理过户手续,具体时间不确定。全款购买二手房首付后,双方即可约时间到房管局申请办理过户手续。贷款购买二手房首付后,购房人需向银行申
日期:2025-01-17 新房备案的时间主要取决于当地房管局的办理进度和具体情况。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。在实际办理过程中,有以下几种情况:3至5个工作日:有些情况下,新房备