房子满两年以什么为准

房屋满两年的标准主要是 以取得房产证的时间为准。具体计算方式如下：

房产证上的登记日期：

房屋满两年的起始时间一般以房产证上的登记日期为准。如果房产证上的登记日期早于或等于购房合同签订日期，那么以房产证上的登记日期为准；如果购房合同签订日期早于房产证上的登记日期，则以购房合同签订日期为准。

契税发票完税证明时间：

在实际操作中，如果契税发票完税证明时间先于取得房产证时间，则以契税发票完税证明时间为准。

购房合同签订时间：

有些情况下，房屋满两年的计算也会以购房合同签订的时间为准。

综上所述，房屋满两年的计算基准主要是以房产证上的登记日期或契税发票完税证明时间为准，具体依据哪个时间较早来进行判定。建议购房者在购房后及时办理房产证手续，并妥善保管好相关证明文件，以便在需要时能够准确证明房屋满两年的日期。