房贷还款什么意思

房贷还款是指 借款人按照贷款合同约定的还款计划、还款方式，将贷款的本金和利息分期偿还给银行的过程。具体来说，用户以购房为目的，向银行申请贷款用于支付房款，然后按照约定的年限和还款计划，每月或每年偿还一定金额的本金和利息给银行。用户将房产作为抵押，在贷款结清前，房产权证转让给银行，但用户仍保留使用权，直到贷款全部还清后，用户才能拿回房产权。

房贷还款方式主要有以下几种：

等额本息还款：

每月还款额相同，包含本金和利息，其中本金和利息的比例逐月变化，前期利息占比高，后期本金占比高。

等额本金还款：

每月偿还同等数额的本金，加上剩余贷款在该月所产生的利息，每月还款本金额固定，利息逐月减少。

委托扣费：

借款人委托银行从指定账户中自动扣除应还款项。

柜面还贷：

借款人亲自到银行柜台进行还款。

按时还款非常重要，因为逾期还款会对个人征信产生不良影响，并可能导致罚息等后果。用户应根据自身经济状况选择合适的还款方式，并确保按时偿还贷款，以维护良好的信用记录。