铺面如何转租

铺面转租的步骤如下：

确认转让人的身份

确认转让方是否是店铺的产权所有者或承租人，并查看相关的产权证明、营业执照等证件是否齐全。

市场调研与定价

了解周边类似店铺的租金和转让价格，以便为自己的店铺设定一个合理的价格区间。

提升店铺吸引力

保持店铺内外整洁有序，适当进行装修升级，突出店铺的特色和优势。

广泛宣传

利用互联网平台（如店铺转让网站、社交媒体等）和传统媒体（如当地报纸、广播等）发布转让信息，增加曝光率。

洽谈并签订合同

双方就房屋租金、装修、经营设备等项目进行具体价格洽谈，并签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确各自的权利与义务。

支付转让费用

按合同约定方式结付转让费用，转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。

办理过户变更手续

转租当事人需要在合同签订后的90日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转租合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

缴纳税费

完成转租申请后，转租当事人需要按照规定缴纳相关税费，如土地增值税、印花税等。

完成登记

房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书，确保转租交易的合法性和有效性。

提供支持与培训（可选）：

向潜在买家介绍店铺的日常运营流程、客户服务技巧等，帮助他们快速上手。如果店铺是加盟品牌，还可以协助买家完成品牌交接手续。

通过以上步骤，可以确保铺面转租过程合法、规范，并保护双方的权益。建议在转租过程中选择合适的平台进行信息发布，以增加曝光率和交易成功率。