贷款买房多久还清的

贷款买房的还款期限取决于多个因素，包括贷款类型（一手房或二手房）、贷款年限（最长为30年或20年）、申请人年龄与还贷年限的限制（一般不得超过70年），以及借款人选择的还款方式。以下是一些关键点：

还款期限

一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年。

申请人年龄与还贷年限之和一般不得超过70年。

提前还款

提前还款是否划算取决于已还贷款的比例。如果已经还了一多半贷款，提前还款可能不划算，因为大部分本金和利息都已经被偿还。

借款人可以根据自己的财务状况选择是否提前还款，但提前还款需要遵守贷款合同的条款，可能需要支付一定的提前还款费用。

还款方式

等额本息还款：每月还款额固定，包含部分本金和部分利息。

等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。

按季结息、每月还本付息、利随本清等：根据合同约定进行还款。

还款开始时间

通常在贷款发放后的次月开始还款，具体还款日期以购房者和银行签订的按揭协议为准。

逾期还款

建议在还款日前1至2天储蓄，以确保按时扣款，避免逾期影响个人信用。

综上所述，贷款买房的还款期限和具体时间主要依据贷款合同中的约定。借款人应根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式和年限，并确保按时还款，避免不必要的费用和信用损失。