凶宅合同怎么签订

签订凶宅合同需要注意以下几点：

合同编号 ：填写合同编号，确保合同唯一性。

双方信息

甲方（卖方）：填写甲方全称、地址、联系方式。

乙方（买方）：填写乙方全称、地址、联系方式。

房屋描述

房屋地址：详细填写房屋所在地址。

房屋结构：如钢筋混凝土结构、砖木结构等。

房屋面积：填写房屋具体面积。

房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。

交易价格

交易价格：填写双方同意的房屋交易价格，单位为人民币元整。

大写金额：填写交易价格的大写形式。

付款方式及时间

定金：约定定金金额及支付时间，定金通常为交易价格的百分比。

余款支付时间：明确剩余款项支付的具体时间节点。

房屋交付及过户

交付时间：约定甲方交付房屋的具体时间。

交付条件：房屋应不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形。

过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

风险提示：

合同中应明确告知凶宅的认定标准和程序，以及在交易过程中可能出现的风险和责任。

法律适用：

根据相关法律规定，购买凶宅必须签订书面合同，明确双方权利和义务，以保障消费者权益和维护市场秩序。

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合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意本协议书的条款。双方为了规避凶宅风险，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2 房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

第二条 交易价格

2.1 甲方向乙方出售上述房屋，交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方同意在签署本协议之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次向甲方支付交易价格。

3.2 第一次付款为定金，金额为交易价格的[填写定金比例]%，即人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，乙方取得房屋的购买权。

3.3 剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后[填写剩余款项支付时间]内支付给甲方。

第四条 房屋交付及过户

4.1 甲方应在本协议签订后[填写交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的描述，且甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形。

4.2 双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

第五条 风险提示

本合同旨在明确双方权利和义务，规避凶宅风险。双方应充分了解并确认房屋情况，自行承担交易过程中可能出现的风险和责任。

第六条 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：___________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________

日期：____年__月__日

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建议在签订凶宅合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师以确保自身权益得到保障。