什么是安置住房

安置房，顾名思义，是 政府为了拆迁安置居民而提供的房屋。具体来说，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，针对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋的建设目的是妥善安置因城市建设、土地开发等原因而被拆迁的居民，以保障他们的居住权益。

安置房的特点包括：

政府主导：

安置房的建设通常由政府主导，或者由政府委托的开发商进行建设。

社会保障性质：

安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

定向销售：

安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售。

产权置换：

被拆迁人可以根据被拆迁房屋的面积、价值等因素，与政府或开发商进行产权置换，获得相应面积的安置房。

价格较低：

相较于普通商品房，被拆迁人获得安置房的成本较低，因此有些人可能会选择出售安置房牟利。

转让限制：

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

总之，安置房是政府为了保障被拆迁户的居住权益而特别建设的房屋，具有社会保障性质，并且价格相对较低。