金地青云境施工进度缓慢，业主担忧无法按时交付

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近日，有东莞市民反映，他们购买的由金地集团开发的金地青云境楼盘施工进度缓慢，不少业主担心无法按期收房以及影响后续的产权办理。

对此，金地青云境项目一位徐姓负责人表示，该项目建设工期充沛，进度可控，将按照合同时间进行交付。东莞市住房和城乡建设局在回应羊城晚报记者时表示，东莞市镇两级住建部门将进一步压实参建单位主体责任，按照最新的施工计划对项目进行督导，抓好项目负责人到位履职情况，在保证项目施工安全和质量的前提下，要求项目参建单位加快建设进度，确保项目如期建设交付。

业主投诉：施工进度滞后，担忧无法按期交付

金地青云境楼盘位于东莞市松山湖，由金地集团负责开发建设。公开资料显示，金地青云境地块于2023年4月以封顶价26000元/㎡拍出，排名东莞楼面价第三位，2023年11月，该楼盘首批房源取证入市。由于该楼盘地处松山湖核心区，吸引不少购房者前来购置房产。

金地青云境楼盘施工进度滞后引发业主投诉

根据金地青云境官方微信公众号发布的进度，该项目的外立面样板、无风雨归家落客厅及样板园林展示区原定于2024年9月亮相；恒温泳池原定于2024年10月完工展示，计划2025年11月交付物业。但从去年12月开始，有业主陆续反映该项目建设进度缓慢，担心不能按期保质交付。

有业主称：“自2024年9月购房以来，金地青云境外围无变化，精装修也无进展。”今年4月初，金地青云境业主再次反映，该楼盘实际施工进展依旧缓慢，严重滞后于施工计划表，相关承诺也未予兑现，希望有关各方能够拿出实际方案，让业主看到楼盘的实际进度和变化。

现场走访：业主敦促加快进度，项目负责人称有信心按期交房

4月3日，记者来到位于东莞市松山湖的金地青云境楼盘实地走访。记者在现场看到，该楼盘多栋楼房已封顶，楼盘的施工区域与售楼处用铁皮栅栏分隔开来。在金地青云境售楼处，众多业主正在与该项目负责人及有关部门代表围绕施工进度问题进行交涉，敦促开发商加快施工进度。

业主张先生告诉记者，截至目前，他认为楼房的主体结构存在瑕疵，而且还有工程衔接、施工人员不足、承诺不兑现等各种问题。“这里现在还是一个毛坯的状态。”张先生向记者表示，他希望开发商加快落实各工程节点，并保证足够的工人投入建设，以此让业主重建信心。

楼盘主体结构已完成封顶

在现场的一位徐姓项目负责人在接受记者采访时表示，他刚来到这个楼盘没两天，对项目之前的情况并不熟悉。对于业主关心的施工进度问题，该负责人表示，金地青云境项目的工期没有被压缩，包括装修工期，以及外立面的进度“非常可控”，接下来他们将按照交付目标进行组织施工，“我能够给你们答复，整个后面的工期是比较充沛的。”

记者同时询问该负责人楼盘的交付时间及其是否有信心如期交付，得到的回复是“没问题，按照合同时间交付“。

部门回应：压实参建单位主体责任，确保项目如期建设交付

该楼盘施工进度缓慢的原因是什么？相关部门又将采取什么措施推进施工进度？对此记者采访了东莞市住房和城乡建设局了解相关情况。

东莞市住房和城乡建设局表示，松山湖青云境项目（备案名：松山湖御府）于2023年9月1日开工建设，开发企业为东莞市金地松御房地产开发有限公司。该项目前期因吊篮专家论证等原因导致施工进度缓慢，经多方协同推进，目前项目吊篮已完成安装验收，主体结构已完成封顶、户内砌筑及抹灰工程已基本完工、幕墙样板层窗户已完成材料进场及安装，正在进行精装工程的样板房施工。

针对部分业主反映项目施工缓慢、担心不能如期交付的问题，东莞市住房和城乡建设局指导属地住建部门成立了由局长担任组长、质量安全监督站和房地产管理所负责人为成员的工作专班，统筹推进项目建设交付；多次约谈金地集团有关负责人，要求重新摸排施工计划，加大施工力量投入，加快推进项目建设，在3月22日后，项目工地参建人员已增加至约370人。

东莞市住房和城乡建设局压实开发商主体责任，指导属地住建部门、金地集团与业主代表召开座谈会，及时回应业主诉求，推动金地集团与业主建立常态化线上线下沟通机制，金地集团每周通过沟通群向业主发送工地施工进展，并召开项目线下见面会，共同督促项目施工。

东莞市住房和城乡建设局同时表示，该项目于2023年11月—2024年1月申请办理《商品房预售许可证》，开发企业按规定开设了商品房预售资金监管账户，目前项目预售监管账户资金充足，账户资金能满足后续工程建设的资金要求。

接下来，东莞市镇两级住建部门将进一步压实参建单位主体责任，按照最新的施工计划对项目进行督导，抓好项目负责人到位履职情况，严格落实五方责任主体项目负责人质量终身责任制；加大质量监督检查力度，对隐蔽部位加强监管频率，加强对防水材料、给排水管、电线等材料抽检，在保证项目施工安全和质量的前提下，要求项目参建单位加快建设进度，确保项目如期建设交付。

文、图、视频｜记者 李洪宝 实习生 严颖彤