商铺购买需要哪些证件

购买商铺时，买方需要准备以下证件和材料：

开发商的合法资质证书

《企业法人营业执照》

《房地产开发企业资质证书》

土地使用权证

证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证

建设工程相关证件

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

对于期房预售，还需取得《商品房预售许可证》

房屋所有权证或房屋产权证

证明房屋所有权的重要文件

个人身份信息证明文件

身份证

户口本

婚姻证明等

其他相关证件

《房地产开发项目手册》

《商用房贷款申请（审批）表》

首期款支付凭证

购买商铺的合同或协议

借款人家庭财产和收入证明

银行要求提供的其他资料

完税凭证

已经缴纳完成各种赋税的证明

其他辅助材料

房屋共有人同意出售证明

买卖契约

测绘表、房屋登记表、分户平面图等

专项维修资金专用收据

建议在购买商铺时，仔细核查所有相关证件和材料，确保交易的合法性和安全性，避免未来可能出现的产权纠纷。