卖房需要交哪些税

卖房需要交的税包括以下几种：

增值税

购买不足2年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。

购买2年以上（含2年）的住房：免征增值税。

购买2年以上（含2年）的非普通住房：以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加

这些税费通常与增值税一起缴纳，具体税率根据地区不同而有所差异。

土地增值税

房屋产权取得满5年：免征土地增值税。

房屋产权取得不满5年：按房价1%缴纳。

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

个人所得税

销售满5年且是家庭唯一住房：免征个人所得税。

销售不满5年或非家庭唯一住房：个人所得税=（卖房价-买进价-转让产生的税金及合理费用）×20%。如果无法确定购进价，税务机关会核定征收，一般按销售价格的1%-3%。

交易费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

测绘费

按照各地区具体规定缴纳。

建议

增值税：如果房屋持有时间不足2年，需要特别注意增值税的缴纳。

个人所得税：如果房屋持有时间不满5年或非家庭唯一住房，需要计算并缴纳个人所得税。

土地增值税：房屋产权取得满5年可以免征，否则需要按房价1%缴纳。

印花税：目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。

交易费和测绘费：这些费用需要按照房屋建筑面积和当地规定缴纳。

建议在卖房前仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。