房屋按揭贷款需要多久

房屋按揭贷款的办理时间因多种因素而异，但大致可以确定在 20-30个工作日之间。以下是具体的办理流程和影响因素：

贷款申请与审核

借款人向贷款银行提出贷款申请并递交相关资料，银行在收到资料后的15个工作日以内完成贷款审核。

内部呈批与抵押登记

银行收齐资料后进行内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，这个过程需要约10个工作日。待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。

贷款类型与办理时间

商业贷款：从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

公积金贷款：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

组合贷款：涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。

其他影响因素

如果购买新房且楼盘已经办理了预售证，银行会在3天内回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行在审核通过后出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行，银行在24小时之内将贷款金额发放给原房主。

综上所述，房屋按揭贷款的办理时间主要取决于贷款类型、银行内部流程以及外部抵押登记等手续的时间。一般来说，商业贷款和公积金贷款的办理时间较短，可能在几周到一个月内完成；而组合贷款由于涉及多个机构，办理时间可能较长，需要1-2个月甚至更长时间。建议在办理房屋按揭贷款时，提前了解并确认相关银行的办理流程和所需时间，以确保顺利获得贷款。