公共维修基金包括什么

公共维修基金主要包括以下几类：

房屋承重结构：

包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等，以及非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

共用设施设备系统：

如电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统等。

物业管理区域内的设施：

包括物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，以及物业管理区域的外围护栏及围墙等。

其他相关设施：

如公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘（计费电表除外）之间的供电线路等。

公共维修基金是由全体业主共同缴纳的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。维修基金的管理和使用需遵循相关法规和程序，通常由物业公司或业主委员会负责管理和使用。

建议：

业主应了解并明确公共维修基金的涵盖范围和使用程序，以便在需要时能够及时申请和使用。

物业管理公司或业主委员会应定期对公共维修基金的使用情况进行公示，接受业主的监督。