房屋贷款怎么办

房屋贷款的办理方法如下：

选择房产

确定购买的房产，并了解该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

准备材料

准备好所有必要的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等。如果是企业经营贷款，还需要提供营业执照、公司章程、经营流水等相关材料。

提出申请

向银行或其他贷款机构提出书面借款申请，并提交所有准备好的资料。

银行审批

银行将对贷款申请进行调查和审批。如果申请符合银行的贷款条件，银行会通知申请人签订《个人房屋贷款合同》。

签订合同

在接到银行同意贷款的通知后，借款人需到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开立账户

借款人需要按照银行的要求开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按期还款

借款人需按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式一般有委托扣款和柜面还款两种。

贷款结清

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋的真正拥有人。

建议：

在选择贷款机构时，可以对比不同银行和金融机构的利率、贷款期限、还款方式等条件，选择最适合自己的贷款方案。

在办理贷款过程中，务必保证所有提交的材料真实、完整，避免因资料问题影响贷款审批。

在签订贷款合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的所有内容。