怎么签定危房

签定危房需要遵循一定的程序和标准，以下是一些关键步骤：

申请与受理

房屋所有人或使用人应向当地鉴定机构提供鉴定申请，并持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构在接到申请后，应及时进行鉴定。

初始调查与现场查勘

鉴定机构应进行初始调查，摸清房屋的历史和现状。

现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

检测验算与综合分析

检测验算，整理技术资料。

全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。

鉴定报告与等级评定

鉴定机构应根据房屋的危险程度按下列等级划分：A级（无危险构件，结构能满足安全使用要求）、B级（个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全）、C级（部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态）、D级（承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态）。

鉴定报告应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。

特殊情况的处理

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

政府补助与程序

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

开具危房证明可向户籍所在地的村委会提出申请，到当地危房判定站申请判定，申请人向判定中心出示产权证明，两方签订委托书，判定中心专业人员到房屋现场进行初勘，根据房屋受损程度确定级别。

及时采取措施

鉴定为危房后，应及时采取相应的措施，如疏散居民、加固或重建，以确保人员安全。

建议：

鉴定危房应委托专业的房屋安全鉴定机构，确保鉴定结果的准确性和权威性。

在申请鉴定时，应准备好所有相关证件和资料，以便顺利进行鉴定程序。

鉴定结果出来后，应根据具体情况采取相应的处理措施，确保房屋安全。