遗产房怎么

遗产房屋的继承流程如下：

注销户籍与办理死亡证明

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

办理继承权公证

到区或市公证处办理继承权公证手续，需要提交被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱（如有）。

房屋评估

确定房屋评估公司，对房屋进行市场价值评估，以便后续的税费缴纳和房产过户。

继承公证

在办理公证时，提交房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱（如有），并缴纳公证费。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并缴纳相关税费。

缴纳税费

需要支付的税费包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（100元）和印花税（5元）。

领取房地产权属证书

办理完上述手续后，继承人可以领取新的房地产权属证书，完成遗产房屋的继承过户。

建议：

在整个继承过程中，建议咨询专业律师或公证处，确保所有手续和文件符合法律规定，避免后续纠纷。

如果有多个继承人，建议先协商一致，明确各自的权利和义务，再进行继承手续的办理。