买房假离婚为什么

买房选择假离婚的原因主要包括：

规避限购政策：

一些城市或地区对购房有特定的限购政策，如单身人士或非本地户籍家庭购房可能面临限制。通过假离婚，夫妻双方可以暂时解除婚姻关系，其中一方成为单身，从而绕过这些限制。

减少贷款首付和利息：

二套房贷款通常伴随着高额利息和较高的首付比例。通过假离婚，夫妻双方可以将房产过户到一方名下，使其成为首套房，从而享受较低的利率和较低的首付比例。

享受税收优惠：

在一些情况下，假离婚可能使夫妻双方能够享受到税收优惠，如契税减免等。

开发商和银行的建议：

有时开发商和银行为了促成交易，会主动建议购房者采取假离婚的方式。

中介的建议：

房产中介有时也会提供包括假离婚在内的“技巧”来帮助客户规避购房限制。

然而，假离婚存在法律风险和道德风险，如：

法律上并没有假离婚的概念，一旦依法办理了离婚手续，婚姻关系即告解除，所形成的法律后果与真离婚完全一致。

如果假戏真做，没有房产的一方可能会面临人财两空的局面，难以得到应有的财产补偿。

假离婚可能对婚姻家庭产生不良影响，并可能引起法律纠纷。

因此，在考虑采取假离婚手段购房时，务必慎重考虑其潜在的风险和后果