学校用地怎么来

学校用地的获取方式主要有以下几种：

划拨方式

学校用地属于划拨性质的公益事业用地，可以通过县级以上人民政府的依法批准，以划拨方式取得。

新建、扩建非营利性民办学校，地方人民政府应当按照与公办学校同等原则，以划拨等方式给予用地优惠。

出让方式

对于新建、扩建营利性民办学校，人民政府应当按照国家规定供给土地，通常需要以出让方式取得土地使用权。

租赁方式

公立学校教育用地有时通过政府协作办学的方式获取，但这并不是唯一的途径。

拍卖、招标、挂牌等方式

民办学校可以通过参加土地拍卖、招标、挂牌等方式申请获取土地使用权。

具体流程

申请规划许可和占地许可

向规划部门和国土部门提交规划、占地许可申请，经批准同意后即可开始建设。

编制土地规划方案

民办学校需要编制土地规划方案，并提交相关部门进行审批，通过参加土地拍卖、招标、挂牌等方式申请获取土地使用权。

支付出让金和签订合同

获取土地使用权后，学校需要向当地国土资源管理部门或土地行政部门提交申请，支付出让金，签订土地使用权合同，并办理土地证书和土地登记手续。

土地使用标准

学校用地面积包括建筑用地、绿化用地和活动场地，具体标准如下：

建筑容积率最大0.8，楼层数最多为三层，生均建筑面积按15平米估计。

绿化用地：生均不少于1平方米。

活动场地：200米环形跑道（加2组60米直跑道），周边间距不小于10米，约6300平方米。

注意事项

学校用地属于教育用地，是政府无偿划拨的土地，学校只享有使用权，不能用于银行贷款抵押或自行处置如转让或出售。

如果学校需要在用地上建设教职工住宅，必须经政府相关部门批准，否则属于非法占用国有土地。

以上是学校用地获取的相关信息，希望对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的详细咨询，建议联系当地的教育部门或土地管理部门。