什么是房产税退税

房产税退税是指 购房者在购买房产后，根据相关政策和法规，可以向国家申请退还一部分的税款。这些税款包括房产税、土地增值税、印花税等。房产税退税通常包括以下几种情况：

首套房购买者退税：

对于首次购买住房的个人，可以根据国家相关政策申请退还一部分的契税和个人所得税。

二手房过户税费退还：

对于二手房的交易，购买者可以在交易完成后，按照规定向国家申请退还一部分的过户税。

房产税减免：

个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。例如，符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房，以及持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房，都可以申请房产税退税。

房产交易税退税：

在购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。办理完毕之后，20个工作日到账。

其他特殊情况：

例如，本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税可以退还；本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税也可以退还。

需要注意的是，房产税退税的具体条件和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的税务部门或专业律师以获取准确的信息。