两人合伙买房怎么贷款

两人合伙买房进行贷款时，可以参考以下步骤和注意事项：

贷款流程：

选择房产

确认房产开发商是否获得银行支持，以保证按揭贷款顺利取得。

共同申请贷款

双方需共同办理按揭贷款申请。

银行会综合考虑两人的信用记录、收入状况等资质条件。

准备材料

双方身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、银行流水等。

房产证上需标注两人名字，以保障双方权益。

签订购房合同

在确认符合贷款条件后，签订《商品房预售、销售合同》。

办理贷款手续

明确贷款数额、年期、利率、还款方式等后签订房屋按揭合同。

办理抵押登记、保险，通常需要申请人寿、财产保险。

开立还款账户

开立专门还款账户，并将贷款划入开发商在银行的监管账户。

定期还款

借款人按合同规定定期还款。

注意事项：

银行可能要求选择主贷人，主贷人通常征信要求更高，且可能承担主要还款责任。

贷款额度和年限可能受双方年龄、职业稳定性、收入水平等因素影响。

贷款申请时，需提供完整的材料，并可能需要办理公证。

贷款期间，双方应协商明确共有关系及各自的权益。

请根据以上步骤和注意事项准备相应的材料，并与银行或贷款机构联系获取更详细的指导和帮助。