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施工合同价包括哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:56:01    

施工合同价通常包括以下几个主要部分:

预付款

开工前,发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

进度款

施工期间,发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。进度款一般为合同价的70%,支付方式包括按形象进度分阶段支付、按照已完工程量分期间支付以及按照阶段及期间混合支付。

结算款

竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。

质保金

工程竣工结算后,发包人应预留一定比例的款项作为质保金,用于在工程竣工后的一段时间内对工程质量进行保修。

其他费用

根据具体工程的性质、规模、复杂程度以及双方的协商,合同价还可能包括其他费用,如直接成本(材料、人工、施工机械使用费等)、间接成本(施工管理费、规费等)、利润、税金以及风险费用等。

建议

在实际工程中,发包人和承包人应当在施工合同中明确约定合同的计价标准或计价方法,包括预付款、进度款、结算款和质保金的支付比例和方式,以及其他可能涉及的费用,以确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。

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