什么是房屋个人所得税

房屋个人所得税是指 个人在出售或转让房屋时，根据其所得收入征收的一种税。这种税一般存在于二手房交易中，由卖方缴纳。税率通常是房屋转让收入减去购房成本和相关税费后的应纳税所得额的20%。如果房屋持有满五年且是卖方的唯一房产，则可以免征个人所得税。

具体计算方式如下：

应纳税所得额= 转让房屋的收入 - 购入房屋的实际购置成本 - 转让过程中受赠人的相关税费。

应纳税额= 应纳税所得额 × 20%。

需要注意的是，不同地区可能有不同的税收政策和税率，因此在办理房屋个人所得税时，应先了解当地的税收政策和税率。