农村宅基地是指 农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这些土地包括住房、附属用房和庭院等用地,但不包括与宅基地相连的农业生产性用地或农户超出宅基地范围占用的空闲地。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,村民对宅基地享有使用权,而非所有权。宅基地具有福利性质和社会保障功能,农民无需交纳任何土地费用即可取得。
农村宅基地在土地分类中属于集体建设用地,与农业用地相区分。根据不同的分类标准,土地分类的方法可能有所不同。
需要注意的是,农村宅基地的使用通常遵循“一户一宅”的原则,并且面积不得超过当地规定的标准。农村村民出卖或出租住房后,再申请宅基地的,一般不予批准。此外,农村宅基地制度改革试点方案提出,对于不同地区,将采取不同方式贯彻“一户一宅”的原则,例如在城乡建设用地扩展边界外的传统农区继续实行面积法定的宅基地分配制度,而在城乡建设用地扩展边界内,政府或集体可通过集中建设农村公寓等方式落实“一户一宅”。
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