房贷等额本息和等额本金哪个划算

房贷的等额本金和等额本息两种还款方式各有其优缺点，没有绝对的划算，具体选择哪种方式取决于个人的财务状况和生活预期。以下是两种还款方式的比较：

总利息支出

等额本金：总利息支出较少，因为每月还款的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。

等额本息：总利息支出较多，因为每月还款金额中本金和利息的比例逐渐变化，前期主要偿还利息，后期才偿还本金。

月供特点

等额本金：每月还款金额逐月递减，前期还款压力较大，但后期还款压力较小。

等额本息：每月还款金额固定不变，适合收入稳定的人群。

适合人群

等额本金：适合早期收入较高、后期收入降低的人群，以及有提前还款计划的人群。

等额本息：适合每月有固定收入的人群，特别是收入不稳定但希望每月还款额固定的人群。

提前还款

等额本金：由于每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，因此提前还款更为划算。

等额本息：前期主要偿还利息，提前还款时节省的利息较少，因此提前还款的优势不如等额本金明显。

建议

如果追求总利息支出少，且能承受前期较高的还款压力，选择等额本金更为划算。

如果追求每月还款额固定，且收入稳定，选择等额本息更为合适。

如果有提前还款的计划，等额本金更为适合。

如果经济压力较大，且希望减少短期内的财务压力，可以考虑等额本息。

综合考虑以上因素，选择最适合自己的还款方式，可以更好地规划个人财务和减轻还款压力。