什么是土地过户

土地过户是指 将土地使用权从原所有人转移到新所有人的过程。这个过程通常涉及以下步骤和材料：

原土地所有权人需具备的条件

拥有合法的土地使用权证。

拥有房屋产权证。

所需材料

房产证。

购房合同。

付款发票。

原土地使用证。

办理流程

原土地所有权人携带上述材料到土地管理局。

办理土地使用证变更手续。

领取新的土地使用证。

法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。

总结来说，土地过户是一个涉及土地使用权转移的法律过程，需要遵循一定的法律程序和提供必要的文件。通过这个过程，原土地所有权人可以将土地使用权合法地转移给新所有人。