西安契税二套是多少

根据最新的契税政策，自2024年12月1日起， 西安市购买家庭第二套住房的契税税率为1%。这一政策调整将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并且在全国范围内统一适用。因此，无论是首套还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，均按1%的税率缴纳契税。

建议：

在购买第二套住房时，确认房屋面积是否不超过140平方米，以便享受最新的契税优惠政策。

由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地税务部门或房地产交易中心，获取最新的税收信息。