重庆房屋过户费怎么算

重庆房屋过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋的交易价格、房屋面积、购房类型（首套或二套）、购房时间（是否满五年）等。以下是具体的费用构成：

契税

普通住宅：按房款的1%征收，90平米以下首套房可缴纳1%，90-144平米缴纳1.5%，144平米以上缴纳4%。

非普通住宅或二套以上房产：按房款的3-4%征收。

农民工进城买房：可减免一半的契税，即房屋成交价的1.5%。

印花税

买卖双方各房屋成交价的万分之5，即房屋成交价的千分之1。

交易手续费

买卖双方各3元/平方，按建筑面积算，即实际建筑面积乘以6元。

转移登记费

80元/套。

权属登记费及取证费

一般在200元内。

抵押登记费

80元/套（如果贷款购房）。

房屋评估费

200-300元（由银行收取）。

权证代办费

300-500元（如果通过房产中介代办）。

按揭服务费

房屋成交价的1.5%。

中介佣金

成交价的1.5-2%。

建议

首套房且面积在90平米以下：主要费用为契税1%和交易手续费6元/平方。

首套房且面积在90-144平米：主要费用为契税1.5%和交易手续费6元/平方。

首套房且面积在144平米以上：主要费用为契税4%和交易手续费6元/平方。

二套房或非普通住宅：主要费用为契税3-4%和交易手续费6元/平方。

农民工进城买房：可以享受契税减免政策。

建议在办理房屋过户时，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最准确的费用信息。