验房公司验什么

验房公司主要验以下几个方面：

房屋结构：

检查墙体是否平整，地面是否平整无裂缝，门窗安装是否牢固，五金配件是否完好，房屋结构是否与合同一致，层高是否符合要求。

水电系统：

检查电路布局是否合理，插座、开关是否通电，水管接口是否漏水，排水是否畅通，防水功能是否到位。

通风与采光：

窗户大小和位置应满足通风需求，各房间光线应充足。

装修材料质量：

检查墙面涂料、瓷砖、地板等装修材料的质量，以及储物空间的设计是否合理。

安全与环保：

确认房屋是否配备必要的消防设施，室内空气质量是否达标。

细节检查：

包括门面门套是否弯曲变形，墙面、木地板、楼顶板是否平整，有无弯曲变形歪斜等。

其他设施：

检查供水管的材质与水质是否合格，煤气、热水器、暖气有无问题，房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

面积核查：

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，误差通常应在3%以内。

法律文件：

检查开发商手续是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等。

建议业主在验房时携带专业工具，如红外线水平测试仪、相位检测仪、面积测量仪、水压测试仪、空鼓锤、靠尺、打火机、卷尺、纸片、乒乓球、记号笔等，以便更全面地检查房屋质量。同时，业主也应了解相关法律法规，以便在验房过程中提出合理的要求。