他让权证是什么

他项权证是一种 在不动产抵押借款时，由不动产登记部门出具的权利证书。它证明抵押权人对抵押的不动产拥有权利，如果借款人未能按期偿还债务，抵押权人可以通过他项权证行使抵押权。

具体来说，他项权证是在办理抵押登记后，由不动产登记中心部门核发并由抵押权人持有的。它记录了抵押权人的信息、权利种类（如抵押权）、权利范围（抵押物的具体范围）、权利价值（抵押物的价值）、权利存续期间（抵押权的有效期限）以及注销日期（抵押权消失的日期）。

他项权证的存在使得抵押权人在债务未按时偿还时，可以依法通过法定程序对抵押物进行处置，从而保障其权益不受损害。同时，他项权证的持有者也有权在权利存续期间内行使其权利，如转让、出租等，但必须遵守相关法律法规，并需得到抵押权人的同意。

总之，他项权证是一种重要的法律文件，用于保障抵押权人的权益，在不动产交易和抵押借款中发挥着关键作用。